半島全媒體記者 李曉芳

9月20日，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的40城租金周報(bào)，2021年第38周（9月13日～19日）華夏大中城市租金均價(jià)為36.17元/平方米/月，環(huán)比下跌0.02%，較第37周收窄0.07個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲2.2%。其中，第38周上海租金均價(jià)為103.95元/平方米/月，居租金榜首位；洛陽租金均價(jià)為19.44元/平方米/月，居租金榜末位。

另外，上周濟(jì)南租金均價(jià)為28.02元/平方米/月，環(huán)比上漲0.2%，分居室來看，一二三居室月租金均價(jià)分別為1854元、2146元、2563元；青島租金均價(jià)為27.63元/平方米/月，環(huán)比下跌0.11%，分居室來看，一二三居室月租金均價(jià)分別為1835元、2157元、2643元。

第38周，一線城市平均租金為87.33元/平方米/月，環(huán)比下跌0.06%，同比上漲3.42%；二線城市平均租金為32.53元/平方米/月，環(huán)比上漲0.09%，同比上漲1.89%；三四線城市平均租金為24.36元/平方米/月，環(huán)比上漲0.29%，同比上漲1.51%。

第38周諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)的40個(gè)華夏大中城市中，租金均價(jià)上漲城市16城，較第37周增加3城，下跌城市23城，較第37周減少4城，1城租金均價(jià)與第37周持平。整體來看，上周上漲城市數(shù)量有所增加，同時(shí)租金下跌城市數(shù)量仍然占據(jù)市場(chǎng)主要份額，可見市場(chǎng)淡季效應(yīng)下租金上漲乏力。

從城市租金漲跌幅來看，第38周租金漲幅前三的城市分別為三亞、常州、杭州，分別上漲2.49%、0.35%、0.33%；租金跌幅前三的城市分別為泉州、烏魯木齊、惠州，跌幅分別為2.49%、0.96%、0.75%。

諸葛找房表示9月中旬，租賃市場(chǎng)處于淡季，租金水平凸顯出穩(wěn)步下滑特征，加之多城處于疫情反復(fù)期，人口流動(dòng)力下降，租賃需求減少，也是導(dǎo)致租金下行的因素之一，另外，保障性住房扶持力度不斷加大，供需緊張情形得以緩解也在一定程度上導(dǎo)致租金有所回調(diào)。

2021年第38周華夏大中城市租金均價(jià)