紅網(wǎng)-時(shí)刻新聞

黃先生跟房產(chǎn)中介得聊天記錄。

紅網(wǎng)時(shí)刻10月15日訊（感謝 盧欣）2013年買房，8年后原價(jià)賣，這種情況大概只發(fā)生在長(zhǎng)沙。近期，黃先生跟感謝講述了一個(gè)“悲傷”得故事，給網(wǎng)友。

2013年，黃先生入職湖南某，于5月初，在省政府旁萬芙某城購(gòu)置了一套房產(chǎn)，房產(chǎn)60平方米左右，售價(jià)7500元/m2，精裝修。未曾想，兩個(gè)月后，黃先生工作有變動(dòng)，前往北京發(fā)展，房子便空置。期間，黃先生將房子以1700元/月價(jià)格出租。

因在北京工作穩(wěn)定，2017年，黃先生動(dòng)了賣掉房子得想法。房產(chǎn)中介告知，該地段樓盤價(jià)格在10000元/m2左右。“2017年正值華夏樓市蓬勃發(fā)展，10000元/m2應(yīng)該很好賣。”黃先生說，現(xiàn)實(shí)狠狠地打了他得臉，他走上了“漫漫賣房路”。

“剛掛上去，也有人詢問價(jià)格，甚至進(jìn)入簽約階段。”黃先生回憶，隨著“318”新政、“520”新政陸續(xù)發(fā)布，長(zhǎng)沙針對(duì)二手房得限購(gòu)限售政策出臺(tái)，問價(jià)者多無資格購(gòu)房，黃先生也暫緩賣房計(jì)劃。

近期，黃先生又下決心出售房產(chǎn)，房產(chǎn)中介得一句話，讓他哭笑不得——“你這房子48萬元買得，現(xiàn)在48萬元賣不？”該中介甚至貼心地截圖同小區(qū)類似房源價(jià)格，供黃先生參考。

房?jī)r(jià)回到9年前，這是黃先生沒有想到得，“不得不說，長(zhǎng)沙是一個(gè)對(duì)炒房客蕞狠得城市。”

黃先生得漫漫售房路，是長(zhǎng)沙樓市發(fā)展得一個(gè)縮影，回顧長(zhǎng)沙樓市政策——

2017年3月18日，長(zhǎng)沙市出臺(tái)了近五年來首次得“限購(gòu)限貸”調(diào)控政策（“318”新政），規(guī)定暫停對(duì)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房得非本市戶籍家庭出售新建商品住房；無住房得非本市戶籍家庭限購(gòu)1套住房；首套房首付比例不低于30%；

2017年5月20日凌晨，長(zhǎng)沙市住建委下發(fā)通知，明確了本市戶籍限購(gòu)2套住房、省內(nèi)戶籍購(gòu)房條件升級(jí)且限購(gòu)1套住房、重拳出擊打擊投資性購(gòu)房等政策要求；

2017年9月23日凌晨，長(zhǎng)沙市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)促進(jìn)健康發(fā)展得通知》，首次提出“首套房取得產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能購(gòu)買第二套房”；

2018年6月25日，長(zhǎng)沙出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作得通知》，對(duì)限購(gòu)對(duì)象及套數(shù)、限購(gòu)時(shí)間等進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定；

……

通過接連出臺(tái)得限購(gòu)、限售、限離……幾乎所有得政策漏洞，都被堵上。

房?jī)r(jià)洼地，是幸福高地。近期，長(zhǎng)沙在華夏直轄市、省會(huì)城市及計(jì)劃單列市中，市民美好生活綜合滿意度表現(xiàn)突出，排名進(jìn)入前十位，上榜“十大美好生活城市”榜單，這是長(zhǎng)沙連續(xù)三年獲得此項(xiàng)榮譽(yù)。

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